El problema al que trata de dar respuesta este libro, abarca aspectos relacionados con la conservación y el mantenimiento de los edificios, fundamentalmente de aquéllos que involucran los conceptos de durabilidad y obsolescencia, aplicables en el período de vida útil de aquéllos. Tiene implicancias directas sobre la programación del mantenimiento, como la correcta detección de lesiones, su evaluación, el diagnóstico y la formulación de tareas de reparación.