Name: Las Limitaciones del Dominio Sobre Luces y Vistas: Tratamiento le gal y Convencional
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Availability: InStock
Author: Gregorio Villén Salto
ISBN: 9788484449133

portada Las Limitaciones del Dominio Sobre Luces y Vistas: Tratamiento le gal y Convencional

Formato

Libro Físico

Autor

Gregorio Villén Salto

Editorial

Editorial Comares

Año

2005

Idioma

Español

N° páginas

368

Encuadernación

Tapa Blanda

ISBN

8484449130

ISBN13

9788484449133

Categorías

Generalidades del derecho civil

Las Limitaciones del Dominio Sobre Luces y Vistas: Tratamiento le gal y Convencional

Gregorio Villén Salto (Autor) · Editorial Comares · Tapa Blanda

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Reseña del libro "Las Limitaciones del Dominio Sobre Luces y Vistas: Tratamiento le gal y Convencional"

ABREVIATURASPRÓLOGOINTRODUCCIÓNCAPÍTULO IPRECEDENTES Y EVOLUCIÓN HISTÓRICADE LAS LIMITACIONES SOBRE LUCES Y VISTASI. DERECHO ROMANO1. Limitaciones legales a la facultas aedificandia) Limitaciones sobre alturas y distancias de las edificacionesb) Limitaciones sobre luces y vistas2. Génesis de las servidumbres urbanasa) Desarrollo económico y cultural del pueblo romanob) Desarrollo urbanístico de la Ciudad3. Los iura luminumII. DERECHO GERMÁNICOIII. DERECHO VISIGODO Y ALTOMEDIEVAL ANTERIOR A LA RECEPCIÓNIV. ANTECEDENTES HISTÓRICO-FORALES1. Derecho aragonés2. Derecho catalán3. Derecho navarroV. LA RECEPCIÓN DEL DERECHO COMÚN. LAS PARTIDAS1. Limitaciones legales sobre luces y vistas2. La servidumbre urbana de luces y vistas3. Vigencia de las Partidas hasta la promulgación del Código civilVI. EL PROYECTO DE CÓDIGO CIVIL DE 1851CAPÍTULO IIPRESUPUESTO DE LAS LIMITACIONES SOBRE LUCES Y VISTAS:LA EDIFICACIÓN Y EL DERECHO A EDIFICARI. LA INCIDENCIA DE LAS LUCES Y VISTAS SOBRE EL DERECHO A EDIFICAR1. La extensión de la facultas aedificandi en nuestra tradición jurídica2. El conflicto vecinal originado por el aprovechamiento del vuelo3. La incidencia de las luces y vistas sobre el predio vecino4. La imposibilidad de materializar pacíficamente el volumen total de edificabilidad5. Las alternativas del legislador frente al conflictoII. LA ESTRUCTURA DEL IUS AEDIFICANDI1. Planteamiento tradicional2. La incidencia del orden público urbanístico en la estructura civil del ius aedificandi3. El papel de las limitaciones sobre luces y vistas en el nuevo modelo urbanístico de CiudadCAPÍTULO IIIESTRUCTURA DE LA RELACIÓN LEGAL DE LUCES Y VISTASI. NATURALEZA DE LA RELACIÓN LEGAL ENTRE VECINOS1. La doctrina de las servidumbres legales2. Delimitación del contenido de la propiedad inmobiliaria3. La opción del Código civila) Heterogeneidad de las situaciones reguladas bajo la rúbrica de «la servidumbre legal de luces y vistas»b) Servidumbre legal y servidumbre forzosac) La relación de vecindad como límite del dominio4. ¿Es la servidumbre legal de luces y vistas una servidumbre natural?5. La extensión normal de la esfera dominical y sus modificaciones ex lege6. Criterios doctrinales acerca de la idea de servidumbre legalII. SERVIDUMBRE LEGAL Y LÍMITE DEL DOMINIO1. Características distintivasa) Naturaleza de la relación jurídicab) Reciprocidad de las limitacionesc) Exigencia de indemnizaciónd) Régimen de la prescripcióne) Régimen procesal de prueba de las limitacionesf) Criterio económico2. Conclusión sobre los datos analizados3. Implicaciones metodológicas4. Algunas consideraciones prácticas sobre la categoría de las servidumbres legalesIII. TIPOLOGÍA DE LA SERVIDUMBRE LEGAL DE LUCES Y VISTASCAPÍTULO IVDELIMITACIÓN CONCEPTUAL ENTRE LUCES Y VISTASI. CRITERIOS DE DISTINCIÓN ENTRE LUCES Y VISTAS1. Algunas ideas previas2. Distinción entre luces y vistas por referencia a los elementos constructivosa) Criterio arquitectónico de distinciónb) Criterio funcional: el inspicere y el prospicere3. Características arquitectónicas y funcionalidad de la ventana4. Situaciones intermediasII. EL PROBLEMA DE LAS LUCES IRREGULARES1. El concepto de luces irregulares2. La solución de la doctrina italiana3. Los efectos de la ventana irregulara) La calificación de la ventana en el ámbito procesalb) Luces irregulares y prescripción adquisitivac) La prescripción extintiva de la acción frente a las luces irregularesd) La usucapión de una servidumbre específica de luces y vistas sobre la base del hueco irregularCAPÍTULO VCONTENIDO DE LA RELACIÓN LEGAL DE LUCES Y VISTASI. Límites a la apertura de huecos o ventanas en pared ajena o medianera1. Pared medianera: el art. 580 del CCa) Consideraciones previasb) Crítica a la sistemática legalc) Fundamento de la prohibiciónd) El consentimiento del otro medianeroe) Alcance de la limitaciónf) Derribo de uno de los edificios2. La invasión material de la propiedad ajenaa) Ideas generalesb) Irrupción en pared ajenac) Invasión del vuelo ajenoII. LÍMITES A LA APERTURA DE HUECOS O VENTANAS EN PARED PROPIA1. Origen de la limitación2. Esquema de la reglamentación legal de luces y vistas3. Las luces de tolerancia: el art. 581 del CCa) Una excepción a la regla general del sistema de luces y vistasb) La facultad de abrir luces en pared propiac) Situación de la paredd) Características arquitectónicas de los huecos de lucese) El cierre de las luces por el vecinoi) Inexistencia de acción judicial para exigir el cierre. El cierre mediante construcciones en el fundo vecinoii) ¿Puede haber abuso de derecho en la actividad de cerrar los huecos?iii) El cierre de los huecos a través de la adquisición de la medianería de la parediv) Extinción del derecho a cerrar los huecos de luces4. El problema de la construcción con materiales traslúcidos5. Las vistas sobre la propiedad del vecino: los arts. 582 y 583 del CCa) Vistas directas y vistas indirectasb) La lógica de las limitaciones sobre vistasc) Vistas rectas, vistas oblicuas o de costado y vistas lateralesd) Medida de las distancias establecidas en el art. 582 del CC6. Especialidades forales en materia de distanciasCAPÍTULO VIÁMBITO DE APLICACIÓN DE LAS LIMITACIONES SOBRE LUCES Y VISTASI. ÁMBITO OBJETIVO1. Por la configuración del elemento material a través del que se disfrutan las luces y vistasa) Azoteas y terradosb) Puertas de acceso a los edificiosc) Otros elementos2. Por la situación y estado de los fundos3. Por la contigüidad de los fundosa) Fundos separados por un muro divisoriob) Fundos próximos pero no contiguosc) Interpretación del art. 584 del CCd) ¿Abarca la excepción del art. 584 del CC a las vistas oblicuas?II. ÁMBITO SUBJETIVOIII. ÁMBITO TEMPORALCAPÍTULO VIIDEFENSA DE LA PROPIEDAD FRENTEA LAS LUCES Y VISTAS EXTRALIMITADASI. LA ACCIÓN DECLARATIVA ORDINARIA1. Fundamento y naturaleza de la accióna) La acción negatoria frente a la extralimitación de distanciasb) Naturaleza real de la acción negatoriac) Naturaleza declarativa2. Legitimación procesala) Legitimación activab) Legitimación pasiva3. Requisitos de la acción negatoriaa) Prueba del dominio del actorb) Prueba de la perturbación4. El contenido de condena y los efectos restitutorios de la acción negatoria5. Extralimitación de distancias y accesión invertidaa) Consideraciones generales sobre la llamada accesión invertidab) Servidumbre de luces y vistas y accesión invertidac) Mecánica procesal de la accesión invertida6. La prescripción de la acción negatoria7. Excurso sobre la determinación de la cuantía del procedimientoII. CONFLICTOS JURISDICCIONALES1. Competencia de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa en materia de luces y vistas2. Legalidad urbanística de la obraa) Supuesto de obra sin licenciab) Supuesto de obra con licenciaIII. ACCIONES INTERDICTALES1. Admisibilidad de la vía interdictal en el ámbito de las servidumbres. Origen y situación actual2. Adecuación de procedimiento: ¿interdicto de obra nueva o interdicto de recobrar?a) Criterios generalesb) Interdicto aplicable en materia de luces y vistas3. ¿Es procedente el interdicto de obra ruinosa?4. Requisitos del interdicto de obra nueva5. Eficacia de la acción interdictal en materia de luces y vistas6. Incidencia de la Ley 1/2000 en el proceso interdictalCAPÍTULO VIIILAS LIMITACIONES CONVENCIONALES SOBRE LUCES Y VISTASI. REGULACIÓN CONVENCIONAL DE LAS RELACIONES DE VECINDAD1. La autodeterminación del propietario en la configuración de las relaciones vecinales2. La derogación por pacto del régimen legal de limitacionesa) Alcance real u obligacional del conveniob) Forma y publicidad de los derechos reales limitativos del dominioc) Vigencia del art. 609 del CC en el ámbito de las servidumbresd) El modus traditionis de las servidumbres negativase) La oponibilidad a terceros de las servidumbres aparentes no inscritas. Una excepción a la regla general del art. 13 de la LHII. LÍMITES A LA CONSTITUCIÓN VOLUNTARIA DE SERVIDUMBRES1. Los límites de la autonomía de la voluntad en la configuración de los derechos reales2. La utilidad como causa de las servidumbres voluntarias3. Los límites estructurales de las servidumbres4. El orden público urbanísticoCAPÍTULO IXCARACTERIZACIÓN DE LA SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTASI. ALGUNAS CONSIDERACIONES PREVIASII. EL CARÁCTER CONTINUO DE LA SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS1. La distinción entre servidumbres continuas y discontinuas2. La idea de continuidad de las servidumbres3. La continuidad de la servidumbre de luces y vistasa) Criterios doctrinales y jurisprudencialesb) Irrelevancia jurídica de la actividad humana de ver o de recibir la luzIII. LA APARIENCIA DE LA SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS1. La noción de la apariencia en el ámbito de las servidumbres prediales2. El concepto de signo aparente de servidumbrea) Signo que revele el uso y aprovechamiento de la servidumbreb) Signo exterior permanente y visible3. La accidentalidad de la apariencia. Casuística4. Apariencia y publicidad posesoriaCAPÍTULO XCONTENIDO DE LA SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTASI. IDEAS GENERALESII. CALIFICACIÓN DE LOS TIPOS POR SU CONTENIDO1. La división de las servidumbres en afirmativas y negativas2. Criterios generales de clasificación3. La calificación de la servidumbre de luces y vistasa) Planteamiento del problemab) La tesis del Tribunal Supremoc) Criterios doctrinalesd) Servidumbre de luces y vistas negativa y aparente. Las disfunciones del sistemaIII. EXTENSIÓN Y LÍMITES DE LA SERIVDUMBRE DE LUCES Y VISTAS: EL ART. 585 DEL CC1. La servidumbre de vistas y la de no obstaculizar las vistas2. El presupuesto básico del art. 585 del CC: el derecho a tener vistas directas sobre el predio vecino3. El título constitutivo de la servidumbre4. Ámbito de aplicación del art. 585 del CCa) Servidumbre de lucesb) Vistas oblicuasc) Noción de edificard) Construcciones preexistentes5. Medida de la distanciaa) En sentido horizontalb) En sentido vertical6. El carácter dispositivo y supletorio del art. 585 del CCa) Servidumbre adquirida por títulob) Servidumbre adquirida por usucapiónc) Servidumbre adquirida por destino del padre de familiaBIBLIOGRAFÍA